Chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân

Câu hỏi:

Cho em hỏi tài sản là quyền sử dụng đất nông nghiệp đã được tặng cho riêng. Trong thời kỳ hôn nhân đem đi chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì đất ở này có được xét trở thành tài sản chung vợ chồng không ạ?

Nếu yêu cầu vợ hoặc chồng làm một cam kết xác nhận tiền dùng chuyển mục đích là tiền riêng của người có đất thì đã đủ cơ sở pháp lý để vẫn công nhận là tài sảng riêng chưa ạ. Em cảm ơn.

Luật sư Thu Huế trả lời:

Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân (khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình).

Theo thông tin bạn cung cấp, quyền sử dụng đất nông nghiệp được tặng cho riêng. Căn cứ quy định nêu trên, quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng được tặng cho riêng là tài sản riêng của người vợ hoặc chồng.

Đồng thời, khoản 2 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình cũng nêu, tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Theo đó, tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Vì vậy, quyền sử dụng đất nông nghiệp đã được tặng cho riêng khi chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì vẫn là tài sản riêng của bạn.

Trong trường hợp, vợ chồng có thể thỏa thuận tài sản đó là tài sản chung thì quyền sử dụng đất đó sẽ trở thành tài sản chung của vợ chồng.

Còn nếu vợ chồng muốn xác định rõ ràng quyền sử dụng đất là tài sản riêng để tránh xảy ra tranh chấp thì có thể lập văn bản cam kết, xác nhận tài sản riêng và thực hiên công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.

Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:

Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534

Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!