Đất bị trưng dụng không đúng pháp luật, đòi lại được không?
Câu hỏi:
Vào ngày 15/9/1975, tại tỉnh Hậu Giang (nay là tỉnh Sóc Trăng) gia đình tôi bị chính quyền lúc đó trưng thu nhà máy xay xát của tôi. Đến 1993, chính quyền tỉnh Sóc Trăng phát mãi tài sản hạ tầng nhà máy xay xát. Nhiều năm qua, gia đình tôi có gửi đơn đến cơ quan chính quyền xem xét xin lại phần diện tích đất nhà máy xay xát nhưng không được cơ quan chính quyền nào giải quyết. Xin nói thêm, sau khi phát mãi, tháo gỡ tài sản trên mặt đất phần còn lại đất để trống đến nay . Những hộ dân lấn chiếm cất nhà trên phần đất nhà máy xay xát. Vậy, kính mong luật sư hướng dẫn cho gia đình chúng tôi trường hợp này có điều kiện xin lại phần đất không (giấy tờ pháp lý nhà máy vẫn còn đủ). Xin trân trọng kính chào!
Luật sư Thu Huế trả lời:
Luật sư trả lời bạn như sau:
Hướng xử lý đối với nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1/7/1991 được quy định tại Điều 1 Nghị quyết 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003, cụ thể như sau:
“Điều 1: Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 1991.
Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất.”
Như vậy, đối với trường hợp của bạn, phần diện tích đất đã bị Nhà nước trưng thu và quản lý từ năm 1975 nên chính sách hiện nay của Nhà nước là không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất trước 1991.
Tuy nhiên, cũng theo quy định tại Điều 3 của Nghị quyết 23/2003/QH11 thì “Những trường hợp chủ sở hữu có nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất, nay thực sự có khó khăn về nhà ở thì Nhà nước có chính sách tạo điều kiện để họ cải thiện chỗ ở”.
Vì vậy, trong trường hợp gia đình bạn thuộc diện trên, bạn có thể yêu cầu các cấp chính quyền địa phương xem xét và giải quyết.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
