Điều kiện chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp khác
Câu hỏi:
Thưa Luật sư! Doanh nghiệp của tôi đầu tư thuê lại đất tại khu công nghiệp, đã trả tiền thuê đất trọn đời dự án. Nay muốn chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp khác thì cần những điều kiện nào mới được chuyển nhượng dự án ( ví dụ điều kiện: về tỷ lệ xây dựng, thời gian hoạt động,…). Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư Thu Huế trả lời:
Vấn đề chuyển nhượng dự án đầu tư được quy định tại điều 45 Luật đầu tư năm 2014 như sau:
“Điều 45. Chuyển nhượng dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật này;
b) Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
c) Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
d) Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
2. Trường hợp chuyển nhượng dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 33 của Luật này kèm theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư để điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án.”
Những điều cần lưu ý: Bạn nên căn cứ vào quy định trên cũng như dựa vào tình hình cụ thể của doanh nghiệp của bạn để có thể xác định được những điều kiện chính xác nhất cần phải đáp ứng để chuyển nhượng dự án đầu tư.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
