Đính chính thông tin bị sai trên Sổ đỏ và sang tên
Câu hỏi:
Sổ đỏ do mẹ tôi đứng tên (bà đã mất) bị sai thông tin số Chứng minh nhân dân (CMND). Nay tôi muốn điều chỉnh thông tin bị sai trên sổ và chuyển sang tên tôi (con ruột duy nhất) thì thực hiện như thế nào, gồm những thủ tục gì?
Trước đây ba tôi (đã mất trước giải phóng) có vợ khác (cũng đã mất) và có thêm nhiều con. Như vậy, những người con này có liên quan gì đến tài sản do mẹ tôi đứng tên nêu trên không? Kính nhờ luật sư tư vấn.
Luật sư Thu Huế trả lời:
Thứ nhất, về vấn đề Sổ đỏ bị sai thông tin số CMND
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong trường hợp:
“Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó […]”
Như vậy, trong trường hợp này bạn phải tiến hành thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chi nhánh Văn phòng đất đai nơi cấp giấy chứng nhận.
Thứ hai, về vấn đề sang tên Sổ đỏ
Hiện tại mẹ bạn đã mất nên quyền sử dụng đất này trở thành di sản thửa kế, do đó, để làm thủ tục sang tên Sổ đỏ bạn phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng. Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế bạn tiến hành thực hiện thủ tục sang tên tại chi nhánh Văn phòng đất đai.
Thứ ba, về quyền của những người con riêng của bố bạn
Theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn chết trước thời điểm giải phóng tức trước năm 1975 tuy nhiên bạn không nói rõ về thời điểm cấp Sổ đỏ cũng như nguồn gốc của thửa đất nên chưa thể xác định đây là tài sản riêng của mẹ bạn hay tài sản chung của bố mẹ bạn.
Trong trường hợp đây là tài sản riêng của mẹ bạn thì đương nhiên những người con riêng của bố bạn sẽ không có quyền thừa kế.
Còn trường hợp đây là tài sản chung của bố mẹ bạn thì bố bạn có một nửa phần quyền trong thửa đất này nên các con riêng của bố bạn có quyền hưởng thừa kế phần di sản của bố bạn, do đó khi tiến hành khai nhận di sản thừa kế phải có sự đồng ý và chữ ký của những người này.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
