Đòi lại đất tặng cho có điều kiện được không?
Câu hỏi:
Bà tôi đã làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho cậu tôi với hình thức tặng cho có điều kiện là thỏa thuận người đươc tặng đồng ý cho bà tôi toàn quyền quyết định phần tài sản đã tặng. Nay bà tôi quyết định để 46m làm lối đi chung nhưng cậu tôi nói bà tôi không có quyền vì đã sang tên quyền sử dụng đất cho cậu rồi. Nhờ LuatVietnam tư vấn cho tôi, cậu tôi nói ngoại tôi không còn quyền đúng hay sai? Làm thế nào để bà của tôi còn quyền đối với tài sản đã cho. Xin chân thành cảm ơn.
Luật sư Thu Huế trả lời:
Theo khoản 1 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Theo thông tin bạn nêu, bà ngoại bạn có tặng cho cậu bạn mảnh đất với điều kiện bà bạn vẫn là người có quyền quyết định đối với mảnh đất đó. Điều kiện này không vi phạm điều cấm và không trái đạo đức xã hội.
Do đó, việc cậu bạn không đồng ý cho bà bạn để 46m đất làm lối đi chung là không thực hiện đúng điều kiện tặng cho đất, bà bạn có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Đây là tranh chấp liên quan đến đất đai nên bà bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất mà không cần thông qua hòa giải tại UBND cấp xã.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
