Bố mẹ tặng cho con đất khi chưa có Sổ đỏ được không?
Câu hỏi:
Cho hỏi, cha mẹ tôi có khoảng hơn 200m2 đất mà có tranh chấp phía trước nhà nên chưa làm sổ hồng được. Giờ cha mẹ muốn chia cho tôi 1 phần đất hơn 60m2. Đất không nằm trong khúc tranh chấp của diện tích chung. Vậy cha mẹ tôi có sang tên cho tôi phần đất muốn cho được không?
Luật sư Thu Huế trả lời:
Theo Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo quy định trên, điều kiện để bố mẹ bạn chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn là có giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.
Xét trường hợp của gia đình bạn, thửa đất của cha mẹ bạn hiện chưa được cấp giấy chứng nhận và đang có tranh chấp, nên không thể thực hiện việc tặng cho 1 phần thửa đất đó cho bạn.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
