Xử lý lấn chiếm đất đai khi đã xây dựng nhà ở
Câu hỏi:
Tôi đang xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn. Theo quy định thì nhà tôi không phải xin giấy phép xây dựng nhưng tôi vẫn xin và đã được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình xây, tôi đã xây lần chiếm khoảng 40m – xây sai nội dung giấy phép. Vậy, tôi có bị xử phạt vì hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép không ạ? Xin cảm ơn.
Luật sư Thu Huế trả lời:
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, cải tạo, sửa chửa, di dời công trình.
Trường hợp của bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn không phải xin giấy phép xây dựng mà cơ quan có thẩm quyền cấp phép là chưa phù hợp.
Nghị định 139/2017/NĐ-CP của chính phủ quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng có quy định các trường hợp xây dựng không đúng giấy phép xây dựng nhưng chỉ áp dụng cho nhà ở tại đô thị mà không không đề cập đến trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.
Như bạn nói, trong quá trình xây dựng bạn xây lấn ra ngoài phạm vi đất thì dù phần đất (hoặc không gian trên đất) là của chung cộng đồng dân cư hay của hàng xóm (người sử dụng đất khác) thì cũng là không được phép. Nếu phần đất hoặc không gian là của chung (công cộng) bạn sẽ phải tháo dỡ theo quy định của chính quyền địa phương và quy định của pháp luật. Đối với đất hoặc không gian của hàng xóm (người sử dụng đất liền kề) thì bạn cần thương thảo với họ để đạt được sự thoả thuận.
Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thu Huế:
Trụ sở chính: Số 2 – Phố Tô Hiệu – Phường Tô Hiệu – Thành phố Sơn La – Tỉnh Sơn La.
Chi nhánh: Số 1A – Ngõ 74 – Phố Yên Hòa – Quận Cầu Giấy – Thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: 0335470534
Trên đây là toàn bộ thông tin mà bạn cần tham khảo. Nếu có điều gì thắc mắc về vấn đề trên, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhất nhé!
